La clef du succès de toute vente immobilière réussie commence par une estimation cohérente.
L’avis en ligne n’est qu’une pré-estimation donnant une fourchette souvent très large, dans laquelle se situe en principe, la valeur de votre bien, mais elle ne tient pas compte de ses caractéristiques propres, de son état, de son environnement... d’où la nécessité d’une découverte technique approfondie et de l’analyse d’un professionnel.
Suite à cette découverte technique nourrie de tous les documents et renseignements que vous nous apportez, nous réalisons une étude de marché basée sur :
- les dernières ventes de biens comparables de l’agence
- sur la base de données de la Fédération nationale de l’immobilier
- sur la base de données du service des hypothèques (DVF)
- et en comparaison avec les biens similaires en concurrence sur le marché du moment.
L’estimation se déroule en deux étapes
- Un premier rendez-vous de découverte de votre bien et de votre projet.
- Un second rendez-vous, après analyse comparative, pour vous présenter l'estimation de votre bien et de nos services à votre domicile ou en agence, à votre convenance.
Un prix soigneusement défini, vous protège des risques de la surévaluation :
- Délais de commercialisation allongés
- Le bien n'apparaît pas dans les résultats des recherches (mauvaise fourchette de prix)
- Dévalorisation du bien en cas de baisse du prix successives
- Difficulté à trouver un financement pour l'acquéreur
L’estimation pour vente est gratuite et sans engagement.